부부로 가는 절차인 혼인신고를 한다면 어떤것들이 달라지는지 결혼식 올린 부부들의 현실 알아보기

 

안녕하세요. 오늘 이 시간은 혼인신고를 하게 되는 결혼식을 올린 부부들이 경험하게 될 혼인신고 하게 되면 달라지는 현실은 어떤 것들이 있는지 예비부부들을 위한 알찬 내용 자세하게 한번 정리해 보도록 하겠습니다. 

 

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부부로 가는 절차인 혼인신고를 한다면 어떤 것들이 달라지는지 결혼식 올린 부부들의 현실 알아보기

△ 결혼식을 올린 한쌍의 부부

결혼식을 올린 부부들 중 혼인신고를 하면 달라지는 현실들 

1. 중기청 전세대출 조건

✔ 청년 단독 세대주의 중기청 신청 조건

 - 연소득 3,500만원, 자산 3.61억 원 이하 

 

✔ 혼인신고를 한 맞벌이 부부는 소득 조건

- 연,3500만원 👉 5,000만원 이하로 확대 

 

✔ 부부 중 한쪽의 소득이 없는 외벌이 가구

- 연 3,500만원 이하 소득 조건 유지 

 

2. 버팀목 전세대출 조건 

✔ 청년 단독 세대주의 버팀목대출 신청 조건 

- 연소득 5,000만원 이하 

 

✔ 혼인신고를 한 맞벌이 부부

- 연 6,000만원 이하여야 신청할 수 있음 

 

✔ 최대 대출 가능 금액

- 수도권 기준 2억원에서 3억 원(비수도권은 2억 원)으로 상향됨 

 

 

4. 주택자금대출 한도 

✔ 디딤돌대출, 보금자리론 등 주택 구입을 위해서 대출을 할 때 부부 합산 소득으로 한도가 결정됨 

✔  맞벌이 부부는 연간 상환가능 금액이 높게 잡혀 더 많은 금액을 대출할 수 있음(대출한도도 상향됨)

✔  단, 디딤돌대출은 부부 합산 연소득 6천만 원, 보금자리론은 8,500만 원 이하여야 신청이 가능함 

 

5. 신혼부부 특별공급

✔ 청약 공급물량의 18~20% 정모 모집하는 신혼부부 특별공급 전형을 신청할 수 있음 

✔ 부부 합산소득 중위 120% 이하라면 신혼 특공 물량의 50~70%를 배정받는 우선공급으로 신청 

✔ 혼인신고 후 7년 안에 미성년 자녀가 2명 이상 있는 부부는 신혼부부 특별공급 당첨에 유리함 

 

6. 연말정산 배우자공제 

✔ 혼인신고를 하게 되면 연말정산 때 연 150만원 까지 배우자공제(인적공제)를 받을 수 있음 

✔ 공제대상 부양가족은 연간 소득금액 합계액이 100만 원 이하여야 됨(외벌이 가구)

✔ 맞벌이 부부는 배우자공제를 받을 수 없지만, 의료비 지출은 한쪽으로 몰아서 소득공제 가능 

 

7. 부부 증여 혜택 

✔ 부부간에 돈이 오고갈 때, 10년 동안 6억까지 증여세를 공제받을 수 있음(10년 지나면 리셋됨)

✔ 다른 사람에게 증여할 때, 과세표준 6억 기준 증여세율이 30%(약 1억 800만 원)

✔ 단, 부부끼리 부동산을 증여할 때는(명의변경) 취득세를 내야 됨(취득세 비율은 지역마다 다름)

 

8. 2 주택 양도세 비과세

✔ 각각의 명의로 집 1채씩 가지고 있는 사람들이 혼인신고를 하면 일시적 2 주택자로 간주됨 

✔ 혼인신고 후 5년 안에 주택 1채를 매도하면 양도세 면제 혜택을 받을 수 있음 

✔ 종합부동산세, 양도세, 취득세 등 부부 세제 혜택은 정책에 따라 바뀔 수 있으니 확인은 필수

 

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