안녕하세요. 오늘은 서울시에서 시행하는 보증금 최고 6천만원 무이자로 지원하는 주택공급 사업소식이 있다고해서 한번 정리해보고자 하는데요. 내 집마련의 계획이 있으신 분들이 시라면 오늘 서울시가 시행하는 보증금지원형 주택사업의 내용을 한번 주목해 보시면 도움 되실 것 같습니다.
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서울시 보증금 지원형 장기 안심주택 무이자 최고 6천만원까지 지원하는 SH 주택사업 알아보기
보증금지원형 장기안심주택 공급사업이란?
주택에 입주를 원하는 전월세 세입자가 입주할 주택의 보증금 30%를 부담하고 최고 6천만 원을 서울시에서 무이자로 지원하는 주택공급 사업으로 최장 10년까지 서울시 공공임대주택 형식으로 보증금이 인상될 걱정 없이 거주가 가능하도록 하는 제도입니다.
(다만, 1억5천만원 이하의 보증금인 경우에는 50% 이하로 최고 4천5백만 원 한도입니다)
✓ 장기 안심주택 대상 주택 안내
▶ 전용면적 60㎡ 이하(2인 이상 가구는 전용면적 85㎡ 이하)
▶ 전세보증금 4억 9천만 원 이하인 주택
▶ 다가구주택, 상가주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔 지원 가능
✓ 모집규모
▶ 서울시 내에서 총 2,000호 모집 예정
▶ 일반공급 1,800호, 신혼부부 100호, 세대통합 100호
▶ 주택 물색 시 중개수수료는 서울시 재원으로 전액 지원됨
✓ 공통 신청자격
▶ 공고일 기준 서울특별시에 주민등록이 등재되어 있으며, 신청자 및 배우자, 직계존·비속 전원이 주택을 소유하지 않은 자로 부동산 가액 합산 2억 1,550만 원, 자동차가액 3,683만 원 이하
✓ 일반공급 신청자격
▶ 해당 세대 월평균 소득이 전년도 가구당 월평균소득 100% 이하(1인 가구는 20%, 2인 가구는 10% 가산)
▶ 1인 기준 약 469만 원, 2인 기준 약 650만 원, 3인 기준 약 806만 원
✓ 특별공급 신청자격
▶ 해당 세대 월평균 소득이 전년도 가구당 월평균소득 120% 이하
▶ 신혼부부 : 혼인 7년 이내 유자녀 (1순위), 무자녀(2순위)
▶ 세대통합 : 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 부양하는 가구
✓ 입주자 가점기준
① 신청자의 나이 (만 연령 기준)
50세 이상 (3점) / 40세 ~ 49세 (2점) / 30세 ~ 39세 (1점)
② 부양가족 수
▶ 3인 이상 (3점) / 2인 (2점) / 1인 (1점)
③ 서울특별시 연속 거주기간 (만 19세 이후)
▶ 5년 이상 (3점) / 3~5년 미만 (2점) / 1년 ~ 3년 미만 (1점)
④ 만 19세 미만 미성년 자녀 수 (태아 포함)
▶ 3자녀 이상 (3점) / 2자녀 (2점)
⑤ 사회취약계층 (1개 항목만 인정)
▶ 기초생활수급자, 국가유공자 또는 그 유족, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 북한이탈주민, 아동복지시설 퇴소자 : 3점
▶ 국민기초생활 보장법에 따른 차상위계층에 속한 자 : 2점
▶ 월평균소득이 전년도 가구당 월평균소득 50% 이하인 자 : 2점
✓ 당첨자 선정방법
▶ 평가항목의 배점을 합산한 순위에 따라 선정
▶ 동일점수인 경우 부양가족수, 연장자순(경합 시 전산추첨)으로 선정
▶ 가점은 공고일기준, 신청자 본인이 해당하는 경우에 한해 인정
✓ 중복신청 불가 규정
▶ 특별공급과 일반공급의 중복신청은 불가능하며, 특별공급 탈락자는 일반공급 신청자로 전환되지 않음
▶ 당첨 후 입주 시까지 자격 유지가 안될 경우 당첨이 취소될 수 있음
✓ 공공임대주택 입주자 신청 제한
▶ 신청자 및 세대구성원이 LH, SH 공공주택(국민임대, 행복주택, 기존주택 전세임대 등) 입주하고 있는 경우 신청이 제한됨
▶ 단, 계약체결 전까지 타 공공임대주택 퇴거 시 지원 가능
✓ 접수기간
▶ 12월 26일 화요일 10시 ~ 29일 금요일 17시까지
▶ 24년 1월 5일까지 공통 및 가점 서류 제출 필수
(관련 서류 미제출 시 입주 대상자 선정에서 제외함)
✓ 접수 방법
▶ SH홈페이지에서 인터넷 청약 신청 (접수기간 내 24시간 가능)
▶ 서류 제출은 등기우편 접수만 가능
▶ 주소 : 서울특별시 강남구 개포로 621 1층 맞춤주택공급부 장기안심신규담당자 앞
✓ 결과 발표일
▶ 소명대상자에 대하여 등기우편을 통해 개별 통보됨
▶ 24년 2월 26일부터 3월 6일까지 소득, 부동산, 자동차 서류 제출
▶ 입주대상자 발표일 : 2024년 3월 15일
✓ 입주대상자 계약 체결 및 지원
▶ 입주 대상자로 선정된 후 주택 물색 및 입주희망주택 심사서류 제출
▶ 기존에 거주하던 주택도 가능하나, 계약서를 새로 작성해야 함
▶ 이후 대상주택에 대한 권리분석 후 임대차 계약 체결
✓ 계약 기한
▶ 2025년 3월 14일 금요일까지 계약체결이 이루어져야 함
▶ 권리분석심사표 제출 후 계약 체결까지 최대 2주 정도 소요되니 계약기한 만료 2주 전까지 반드시 권리분석을 진행해야 됨
✓ 버팀목대출 관련 유의사항
▶ 본인부담금에 대하여 버팀목대출조건 충족 시 대출 가능함
▶ 상담 시 "보증금지원형 장기안심주택" 지원을 받는다는 내용 알리기
▶ SGI 서울보증을 통한 전세보증보험 가입 가능
✅ 마무리
이상으로 서울시에서 진행하는 SH보증금지원형 장기안심주택과 대상과 조건등에 대한 내용을 알아봤습니다. 좀 더 살기 좋고 편안한 나만의 보금자리를 위하여 좋은 정보가 있을 때 한번 활용해 보시면 어떨까 생각을 해봅니다.
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