이사를 가게 되면 정말 설렙니다. 부동산에 들려서 여러 가지 서류를 검토 후에 전세로 들어가든지 월세로 들어가든지 집의 주인과 계약서를 꼭 작성한 뒤 거주를 시작하게 되는데요. 오늘 이 시간에는 부동산에서 하게 될 표준임대차 계약서 양식에 대해 자세하게 검토해 보고 또 계약서 무료양식도 공유해드려보고자 하니 천천히 읽어봐 주세요.
[목차]
부동산 표준임대차계약서 작성 및 체크사항
부동산 표준임대차계약서 양식의 이해
표준임대차계약서의 양식을 서로 작성하여 가지고 있는 이유를 설명해 보자면은 아래와 같습니다. 집에 들어가는 세입자로서는 세입자의 나름의 방식으로 집을 계약하게 되겠지만 그 부분에 대하여 집주인이 불리하게 후에 나오게 된다면 정말 이것에 대한 대처 또한 난처하게 되곤 합니다.
그와 반대로 집주인의 아주 정상적으로 부동산 계약을 체결하고 거주를 허용하였지만 세입자가 고의와 악의로 이를 이용한다면 이것 또한 정말 좋지 않은 것이죠
. 그리하여 이러한 것을 사전에 방지하고자 하여 표준임대차계약서 양식이란 걸 작성하여 서로의 사실관계를 확실하고 명확하게 하여 사무실이나 집 등의 부동산에 대한 임대절차를 거쳐 이용하게 되곤 합니다.
표준임대차계약서 양식 작성 때 체크사항
부동산 표준임대차계약서를 작성 시 당사자들이 모두 '본인'으로 되어야 한다는 것입니다. 혹여나 대리인이 대신 왔을 때 그 대리인에 관한 필요한 서류가 모두 충족한 지 체크해보아야 합니다. 특히 위임장, 신분증 또는 인감증명서등의 부분을 모두 꼼꼼하게 확인하는 습관을 가져야 하고 그 뒤에 보증금을 입금하는 것이 좋습니다.
또 , 거주하고 이용하게 될 부동산의 압류 및 다른 문제사항이 없는지 부동산에 대한 등기부등본을 꼭 확인해보아야 합니다. 대출이 특히 많거나 압류나 저당이 잡혀 있다면 이곳은 계약을 하면 안 되는 곳이라 생각하시면 좋습니다. 후에 문제가 발생할 수 있기 때문입니다.
만약 대출의 경우에는 해당 부동산의 세서등을 체크하고 어느 정도의 비중인지를 확인해 보시기 바랍니다.
추가로 소재지에 대한 내용도 명확하게 해놓아야 합니다. 등기 및 건축물대장을 확인 후 해당 내용을 동일하게 표준임대차계약서에 기록해 작성하면 됩니다. 특약사항들의 내용은 임대를 하는 임대인과 집주인의 협의되는 내용에 관해 따로 추가하여 작성하면 좋습니다. 장판교체나 도배등의 내용등은 언제까지 해주겠다는 말을 명확하게 하고 이용하도록 합니다.
부동산 표준임대차계약서 무료양식 다운
(압축해제 비밀번호는 글 하단에 위치해 있습니다)
마무리
좋은 집 좋은 나만의 장소를 들어가기에 앞서 항상 확실하고 꼼꼼하게 미리미리 체크하고 조사하고 알아본다면 후에 여러 가지 피곤하고 복잡한 일들을 사전에 방지하여 편안하고 안심하며 지낼 수 있지 않을까 하는 생각을 하여 오늘의 부동산 표준임대차계약서에 대한 포스팅을 하게 되었습니다.
도움이 되시면 좋겠습니다. 감사합니다.
[압축해제 비밀번호 : 1357913579 ]
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